Antes de 1º de dezembro de 2026

Três mudanças no seu contrato de aluguel que precisam estar feitas antes de dezembro

São baratas, levam alguns minutos e o inquilino continua pagando o mesmo. Baixe o checklist de 5 páginas com o que verificar, o que escrever no contrato e o que registrar na vistoria — com o artigo da lei ao lado de cada item.

é de graça mesmo

As três mudanças

A primeira você viu no vídeo. As outras duas estão no checklist, junto com o passo a passo de cada uma.

Separe o que hoje vai numa linha só

Aluguel, IPTU e condomínio somados viram um valor único no contrato e no boleto. A partir de dezembro, isso muda a conta.

1 linha → 3 linhas

Declare a destinação do imóvel

Residencial, não residencial ou por temporada. É uma cláusula, e é ela que define qual regra alcança o seu contrato.

uma cláusula

Registre a vistoria com data

O quadro de entrada e saída é o que resolve discussão de caução no fim do contrato — e quase ninguém preenche.

entrada e saída

O que você recebe

Cinco páginas, nenhuma teoria

10 verificações antes de entregar a chaveGarantia, prazo, vistoria e o que a lei exige do proprietário.
10 verificações antes de assinarO que o inquilino tem direito de conferir e quase nunca confere.
As 12 cláusulas do contratoCom o que cada uma resolve, em uma linha.
Quadro de vistoria para imprimirPreencha na entrada e repita na saída.
Os primeiros 30 diasE as três datas para colocar no calendário.
O artigo da lei em cada itemNão é lista de dicas — é material com fonte.

Formato PDF, para imprimir ou guardar no celular.

Por que agora

Duas datas em sequência

1º de dezembro de 2026

A locação entra no novo sistema de documento fiscal.

1º de janeiro de 2027

Os municípios precisam ter implementado o cadastro que dá um código único a cada imóvel.

Trinta dias de diferença entre uma e outra. Não muda nada para a maioria dos proprietários — e é exatamente por isso que vale saber em qual grupo você está.

Soluciona Imóveis

Administração e assessoria em locação. O material deste site é produzido a partir do que aparece no dia a dia da operação, com revisão jurídica e as fontes normativas indicadas em cada peça.

Leva um minuto e resolve a dúvida

O checklist chega no seu e-mail agora.